恒隆集团：2017年实现净利润81.24亿元 同比增31%“天博·体育”

21日晚间恒隆集团公布2017年年报。由于去年卖出的住宅单位较较少，收益增加14%至港币111.99亿元。股东不应占到营业额快速增长31%至港币81.24亿元。

每股盈利适当下降至港币1.81元。截至2017年12月31日起至财政年度，出租物业的总收入快速增长1%至港币77.79亿元。内地物 业人组以人民币计算出来的租金收益维持稳定，而香港出租物业人组的租金收益按年快速增长2%。

倘扣减物业重估收益的所有影响，股东不应占到基本营业额上调13%至港币55.30亿元。董事局建议发放末期股息每股港币5角8仙，并将于2018年5月16日为首发予于2018年5月3日名列股东名册的股东。如获得股东批准后，截至2017年12月31日起至年度的每股股息总额为港币7角5仙，与去年完全相同。综合以上种种情况，内地和香港的租金收益与去年同期相比变化并不大。

由于卖出的香港住宅单位相比之下较较少，收益因而上调了36%。股东不应占到营业额因物业重估收益提升了31%。

倘撇除重估收益，股东不应占到基本营业额回升13%。在内地，奢侈品销售的衰退特别是在强大。与去年同期转换，我们所有的购物商场都有所改善，增幅由沈阳的市府恒隆广场的1%，至沈阳的恒隆广场的99%。

其余的大部分购物商场的销售额之增幅为10%至12%，而上海的恒隆广场的销售额则上升了26%。完全所有物业的承租亲率都有所提高，其中以无锡的恒隆广场和天津的恒隆广场的升幅仅次于。

整体而言，与过往数年比起，本年度出租的合约中止和租金上调的情况相比之下较较少。就上海的港汇恒隆广场及无锡的恒隆广场而言，租金收益的上调仅有因为优化工程和建筑工程，造成购物商场的零售面积增加。上海的港汇恒隆广场因展开优化工程，平均值有20%的零售面积不受影响，一度更加约30%。同类比租金收益较往年同期高达7%。

至于无锡的恒隆广场，倘撇除因受到第二座办公楼的建筑工程而影响的9%零售面积，其租金收益稳定。较为2017年下半年和同年首六个月，租金收益下跌9%。

上海的办公楼业务展现出持续挤压，租金收益回升8%，主要是由于上海的恒隆广场替换主要租户须要时。新的长年合约现签定，其租金水平相当可观，且新的租户的质素远较原有的为欠佳。无锡的恒隆广场和沈阳的市府恒隆广场的办公楼展现出理想，承租亲率达80%或以上，而无锡的办公楼的承租亲率实质上相似90%。

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